Kje točno leži Kostrena Sunset?

V naselju Rožmanići v Kostreni, nad obalo, z odprtim pogledom na Kvarnerski zaliv. Središče Reke je oddaljeno približno deset minut vožnje.

Koliko enot je na voljo?

Štiri. Dve v Severni hiši, dve v Južni. Vsaka ima ločen vhod, zasebni bazen in tri parkirna mesta.

Ali obstaja etažna skupnost?

Vsaka enota se prodaja kot samostojna nepremičnina z lastnim zemljiškoknjižnim vložkom. Skupni deli so omejeni na dovoz.

Ali je mogoče prilagoditi notranjost?

Odvisno od faze gradnje — da. Talne obloge, sanitarna oprema in vgradno pohištvo se lahko spremenijo v dogovoru z investitorjem.

Ali obstaja energetska izkaznica?

Da. Izkaznica se predloži ob ogledu in je del prodajne dokumentacije.

Ali lahko tujci kupujejo na Hrvaškem?

Državljani EU in EGP kupujejo pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani. Za druge državljane velja postopek odobritve, pri katerem vas spremljamo.

Kostrena · Kvarnerski zaliv

Kostrena Sunset Residences

Kjer morje postane vsakdan.

Odkrijte rezidence Dogovorite si ogled

Pregled

Dve hiši, štiri rezidence, eno obzorje

Kostrena Sunset leži v mirnih Rožmanićih, dovolj visoko nad obalo, da se pogled na Kvarnerski zaliv nikjer ne prekine. Dva volumna, Severna in Južna hiša, si delita pobočje — vsaka od štirih enot ima svoj vhod, svoj bazen in svojo sončno stran.

Tloris sledi terenu, namesto da bi ga poravnal: bivalni prostori se odpirajo proti vodi, spalnice se umaknejo v tišino pobočja. Talno ogrevanje s toplotno črpalko, trojna zasteklitev in skrbno izbrana paleta materialov naredijo hišo, v kateri želite živeti tudi januarja.

4: Stanovanjske enote
2: Vili
4: Zasebni bazeni
12: Parkirna mesta

Severna hiša

Tri etaže, stopničasto vraščene v pobočje. Bivalni prostor je na ravni vrta, spalnice nad njim — pogled na morje raste z vsakim stopniščem.

Južna hiša

Dve prostorni etaži na 1.048 m² veliki parceli. Bivalni prostor meri več kot 44 m² v enem kosu in se odpira na infinity bazen, za katerim je le še zaliv.

Primerjava

Štiri rezidence ena ob drugi

Vse štiri enote imajo enako gradnjo in opremo. Kar jih loči, je zbrano tukaj.

Štiri rezidence ena ob drugi
Rezidenca	Severna hišaMirna stranNa voljo	Severna hišaKaskadni bazenNa voljo	Južna hišaDolgi bivalni prostorNa voljo	Južna hišaVečerno sonceNa voljo
Prodajna površina	186,60 m²	186,60 m²	192,69 m²	192,69 m²
Neto površina	245,58 m²	245,58 m²	240,14 m²	240,14 m²
Etaže	3	3	2	2
Spalnice	3	3	3	3
Kopalnice	3	3	3	3
Zasebni bazen	Pravokoten, 7,5 × 4,1 m	Kaskadni, 7,5 × 4,1 m	Infinity bazen, 7,5 × 4,1 m	Infinity bazen, 7,5 × 4,1 m
Parkirna mesta	1 garaža, 2 zunanji mesti	1 garaža, 2 zunanji mesti	1 garaža, 2 zunanji mesti	1 garaža, 2 zunanji mesti
Cena	Na povpraševanje	Na povpraševanje	Na povpraševanje	Na povpraševanje

Pogled, zaradi katerega se preselite.

Vsak večer, z lastne terase.

Severna hiša · Rezidenca 1

Na voljo

Mirna stran

Rezidenca 1 se razteza čez tri etaže. V kletni etaži je odprt bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, za njim pokrit atrij in vrt s pravokotnim bazenom. Pritličje zavzema glavna spalnica z garderobo in lastno kopalnico, v prvem nadstropju sta še dve sobi in terasa, s katere se otoki Kvarnerskega zaliva zvrstijo v vrsti.

Prodajna površina: 186,60m²
Etaže: 3
Cena: Na povpraševanje

Ogled rezidence

Severna hiša · Rezidenca 2

Na voljo

Kaskadni bazen

Rezidenca 2 si deli tloris s sosedo, a ga obrne proti soncu. Njen prepoznavni znak je kaskadni bazen, ki sledi padcu parcele in razdeli terase na dve višini — eno za plavanje, drugo za posedanje.

Prodajna površina: 186,60m²
Etaže: 3
Cena: Na povpraševanje

Ogled rezidence

Južna hiša · Rezidenca 3

Na voljo

Dolgi bivalni prostor

Rezidenca 3 se zadovolji z dvema etažama in s tem pridobi na širini: 44,81 m² bivalnega prostora v enem kosu, s kuhinjo in jedilnico, za njim pa delovna ali gostinska soba. Pod infinity bazenom je druga terasa — v senci, zavetrna, ustvarjena za dolge večere.

Prodajna površina: 192,69m²
Etaže: 2
Cena: Na povpraševanje

Ogled rezidence

Južna hiša · Rezidenca 4

Na voljo

Večerno sonce

Rezidenca 4 zrcali rezidenco 3 in je obrnjena proti zahodu. Tri spalnice na eni etaži, vse z neposrednim izhodom na teraso; večerno sonce stoji nad bazenom do zadnjega.

Prodajna površina: 192,69m²
Etaže: 2
Cena: Na povpraševanje

Ogled rezidence

Galerija

Projekt v slikah

Lokacija in okolica

Deset minut od mesta, a svet stran od njega

Rožmanići so stanovanjsko naselje, ne turistični kraj. To se opazi pozimi, ko pekarna kljub temu obratuje, in avgusta, ko cesta pred hišo ostane prazna. Reka je nekaj minut vožnje, letališče Reka na otoku Krku približno pol ure.

Do morja: 5 min z avtom
Središče Reke: 10 min z avtom
Letališče Reka (Krk): 35 min z avtom
Trgovine in šola: 5 min z avtom
Opatija: 25 min z avtom
Ljubljana: 1 h 45 min

Odpri v Google Zemljevidih

Deset minut od mesta, a svet stran od njega

Dejstva in oprema

Kar leži pod površino

Hišo ob morju preizkušajo sol, burja in poletno sonce. Odločitve, ki sledijo, so sprejete prav za ta preizkus.

Ovoj stavbe

Ravna streha z 20 cm toplotne izolacije (EPS), hidroizolacija s Sika membrano
Fasada z 10 cm kontaktnim toplotnoizolacijskim sistemom
SCHÜCO okna in vrata, PVC — zunaj antracit, znotraj bela
Trojna zasteklitev z električnimi roletami

Ogrevanje in hlajenje

Toplotna črpalka zrak-voda Vaillant aroTHERM
Vodno talno ogrevanje v vseh bivalnih prostorih
Klimatske naprave Vaillant multisplit z DC inverterjem
Možnost naknadne postavitve sončne elektrarne

Notranja oprema

Hrastov parket v bivalnih prostorih in spalnicah
Velikoformatna keramika v kopalnicah in na terasah
Notranja vrata in vgradne omare po meri
Notranja oprema prilagodljiva po dogovoru

Zunanje površine

Zasebni bazen 7,50 × 4,10 m na enoto
Protizdrsna keramika, položena plavajoče
Sredozemska zasaditev s kapljičnim namakanjem
Tri parkirna mesta na enoto, eno v garaži

Pogosta vprašanja

Kontakt

Pridite pogledat

Fotografije pokažejo pogled. Kako tiho je tu, se pokaže šele na kraju samem. Dogovorimo se za termin — v živo ali kot video ogled, če pot trenutno ne ustreza.

E-pošta: info@maison-nekretnine.com
Telefon: +385 91 000 0000
Maison Nekretnine: Rožmanići, 51221 Kostrena, Hrvatska