Kostrena · Kvarnerský záliv · Chorvátsko
Kostrena Sunset Residences
Kde sa more stáva každodennosťou.
Prehľad
Dva domy, štyri rezidencie, jeden horizont
Kostrena Sunset leží v pokojných Rožmanićiach, dosť vysoko nad pobrežím na to, aby sa výhľad na Kvarnerský záliv nikde nepretrhol. Dve stavby – severný a južný dom – sledujú svah a zahŕňajú štyri rezidencie pripravené na nasťahovanie, každú s vlastným vstupom, súkromným bazénom a vlastnými vonkajšími priestormi.
Odlišné priestorové koncepty vytvárajú štyri samostatné domovy s množstvom svetla a silným vzťahom k exteriéru. Veľké presklené plochy otvárajú obytné priestory na terasy, do záhrad a do zelene okolia – more pritom vždy zostáva súčasťou výhľadu.
- 4
- Rezidencie
- 2
- Obytné budovy
- 4
- Súkromné bazény
- 12
- Parkovacie miesta
Porovnanie
Štyri rezidencie v porovnaní
Štyri rezidencie, dva odlišné priestorové koncepty. Tu ich vidíte vedľa seba a na prvý pohľad zistíte, ktorá vám najlepšie vyhovuje.
| Rezidencia |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| Celková plocha | 204,64 m² | 204,72 m² | 204,70 m² | 203,67 m² |
| Vnútorná plocha | 153,48 m² | 153,45 m² | 138,12 m² | 138,10 m² |
| Terasy a vonkajšie priestory | 30,42 m² | 30,51 m² | 50,08 m² | 49,24 m² |
| Súkromná záhrada | 271,25 m² | 239,22 m² | 161,18 m² | 168,95 m² |
| Úrovne | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Izby | 5 | 5 | 4 | 4 |
| Kúpeľne | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Súkromný bazén | 27 m² | 27 m² | 24 m² | 24 m² |
| Parkovacie miesta | 1 garáž, 2 vonkajšie státia | 1 garáž, 2 vonkajšie státia | 1 garáž, 2 vonkajšie státia | 1 garáž, 2 vonkajšie státia |
| Cena | 850 000 € | 820 000 € | 715 000 € | 695 000 € |
Výhľad, kvôli ktorému sa človek prisťahuje.
Každý večer, z vlastnej terasy.
South Residence 1
S1 hneď ukáže, aký môže byť život v Kostrene. Otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou vedie priamo na terasu, do záhrady a k bazénu so vstavanou vírivkou. Za ním sa výhľad široko otvára na Kvarnerský záliv. Ráno stačí krok von k prvej káve s výhľadom na more. Tri spálne a šatník sa nachádzajú na hornej úrovni, na obytnej úrovni sú ďalšie dve miestnosti. S1 je možné na želanie prevziať zariadenú.
- Celková plocha
- 204,64m²
- Úrovne
- 2
- Cena
- 850 000 €
South Residence 2
Už cestou dolu k domu sa otvára pohľad na svetlú architektúru, bazén a more za ním. Ráno vychádza slnko nad Kvarnerským zálivom a prináša prvé denné svetlo priamo k domu. Otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou vedie na terasu a ďalej k bazénu. Za ním exteriér pokračuje v ďalšej záhrade — s miestom na grilovanie, posedenie, detské hry a dlhé večery s priateľmi. Tri spálne, šatník a ďalšie dve voľne využiteľné miestnosti dávajú veľa slobody. S2 je pripravená na nasťahovanie — vnútri sa začína váš vlastný príbeh.
- Celková plocha
- 204,72m²
- Úrovne
- 2
- Cena
- 820 000 €
North Residence 1
Už pri príchode upúta starý olivovník, ktorý dáva N1 celkom vlastný charakter. Z každej úrovne sa otvára výhľad na Kvarnerský záliv. Dole vedie otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou na terasu a ďalej do záhrady a k bazénu, zatiaľ čo na dvoch úrovniach nad ním ležia súkromné miestnosti a ďalšie terasy. Tri spálne, šatník a viacero kúpeľní ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu a hostí. N1 je pripravená na nasťahovanie.
- Celková plocha
- 204,70m²
- Úrovne
- 3
- Cena
- 715 000 €
North Residence 2
N2 spája bývanie na troch úrovniach s pekne založenou záhradou. Otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou vedie priamo na terasu — pekné miesto na jedlo s rodinou a priateľmi. O pár schodov nižšie leží bazén s integrovanou vírivou časťou, obklopený stredomorskou výsadbou a voňavým jazmínom. Na horných úrovniach ležia súkromné miestnosti a ďalšie terasy so širokým výhľadom na more cez Kvarnerský záliv. Tri spálne, šatník a viacero kúpeľní ponúkajú dostatok priestoru pre rodinu a hostí. N2 je pripravená na nasťahovanie.
- Celková plocha
- 203,67m²
- Úrovne
- 3
- Cena
- 695 000 €
Galéria
Projekt v obrazoch
Poloha a okolie
Desať minút od mesta, celý svet od neho vzdialené
Rožmanići sú pokojná obytná lokalita, nie klasické letovisko. Cítiť to v každom ročnom období: aj v zime má pekáreň otvorené, zatiaľ čo aj v lete tu zostáva príjemne pokojne. Rijeka je dostupná za pár minút autom, letisko Rijeka na Krku približne za 20 minút.
- K moru
- 5 min. autom
- Centrum Rijeky
- 10 min. autom
- Letisko Rijeka (Krk)
- Pribl. 20 min. autom
- Nákupy a škola
- 5 min. autom
- Opatija
- 25 min. autom
- Ľubľana
- 1 hod. 45 min.
Fakty a vybavenie
Premyslené do posledného detailu
Bývanie pri mori kladie osobitné nároky na materiály a techniku. Preto je vybavenie navrhnuté pre komfort a celoročné bývanie.
Obálka budovy
- Plochá strecha s 20 cm tepelnou izoláciou EPS, hydroizolovaná membránou Sika
- 10 cm kontaktný zatepľovací systém
- Okná a dvere SCHÜCO, PVC — zvonka antracit, zvnútra biele
- Trojsklo s elektrickými roletami
Vykurovanie a chladenie
- Tepelné čerpadlo vzduch-voda Vaillant aroTHERM
- Teplovodné podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch
- Klimatizácia Vaillant Multisplit s DC invertorom
- Fotovoltika voliteľne dodatočne inštalovateľná
Interiér
- Dubové parkety v obytných priestoroch a spálňach
- Veľkoformátová keramika v kúpeľniach a na terasách
- Interiérové dvere na mieru
Vonkajšie priestory
- Súkromný bazén s integrovanou vírivou časťou pre každú rezidenciu
- Úprava vody v bazénoch soľnou elektrolýzou
- Protišmyková keramika kladená nasucho
- Stredomorská výsadba so závlahovým systémom
- Biologické čistenie odpadových vôd
- Vonkajšie osvetlenie a príprava pre kamerový systém
- Tri parkovacie miesta na rezidenciu: jedna garáž a dve vonkajšie státia
Časté otázky
Kontakt
Váš domov pri mori sa začína rozhovorom.
Dohodnite si súkromnú obhliadku na mieste alebo osobnú videoobhliadku. Nájdeme si čas na vaše otázky a pomôžeme vám nájsť rezidenciu, ktorá sa k vám hodí.
- info@kostrena-sunset.com
- Telefón a WhatsApp
- +43 664 887 95 686
- Kostrena Sunset Residences
- Rožmanići 23 E a 23 F · 51221 Kostrena · Chorvátsko
- Vaša osobná kontaktná osoba
- Zuzana Stark