Kostrena · Golfo del Quarnaro
Kostrena Sunset Residences
Dove il mare diventa quotidianità.
La panoramica
Due case, quattro residenze, un orizzonte
Kostrena Sunset sorge nella quieta Rožmanići, abbastanza in alto sulla costa perché la vista sul Golfo del Quarnaro non si interrompa mai. Due volumi, la Casa Nord e la Casa Sud, si dividono il pendio: ciascuna delle quattro unità ha il proprio ingresso, la propria piscina e il proprio lato del sole.
La pianta segue il terreno invece di spianarlo: gli spazi giorno si aprono verso l'acqua, le camere arretrano nella quiete del pendio. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, vetri tripli e una tavolozza di materiali scelta con cura fanno di questa una casa in cui si vuole abitare anche a gennaio.
- 4
- Unità abitative
- 2
- Ville
- 4
- Piscine private
- 12
- Posti auto
Confronto
Le quattro residenze a confronto
Tutte e quattro le unità condividono la stessa costruzione e lo stesso capitolato. Qui è riportato ciò che le distingue.
| Residenza |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| Superficie commerciale | 186,60 m² | 186,60 m² | 192,69 m² | 192,69 m² |
| Superficie netta | 245,58 m² | 245,58 m² | 240,14 m² | 240,14 m² |
| Livelli | 3 | 3 | 2 | 2 |
| Camere | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Bagni | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Piscina privata | Rettangolare, 7,5 × 4,1 m | A cascata, 7,5 × 4,1 m | Piscina a sfioro, 7,5 × 4,1 m | Piscina a sfioro, 7,5 × 4,1 m |
| Posti auto | 1 garage, 2 posti esterni | 1 garage, 2 posti esterni | 1 garage, 2 posti esterni | 1 garage, 2 posti esterni |
| Prezzo | Su richiesta | Su richiesta | Su richiesta | Su richiesta |
La vista per cui ci si trasferisce.
Ogni sera, dalla propria terrazza.
Casa Nord · Residenza 1
DisponibileIl lato tranquillo
La Residenza 1 si distribuisce su tre livelli. Al piano seminterrato si trova lo spazio giorno aperto con cucina e zona pranzo, dietro il portico coperto e il giardino con piscina rettangolare. Il piano terra accoglie la camera padronale con cabina armadio e bagno privato; al primo piano due ulteriori camere e una terrazza dalla quale le isole del Quarnaro si allineano una dopo l'altra.
- Superficie commerciale
- 186,60m²
- Livelli
- 3
- Prezzo
- Su richiesta
Casa Nord · Residenza 2
DisponibileLa piscina a cascata
La Residenza 2 condivide la pianta della vicina ma la ruota verso il sole. Il suo tratto distintivo è la piscina a cascata, che segue la pendenza del lotto e articola le terrazze su due quote: una per nuotare, una per restare.
- Superficie commerciale
- 186,60m²
- Livelli
- 3
- Prezzo
- Su richiesta
Casa Sud · Residenza 3
DisponibileIl soggiorno lungo
La Residenza 3 si accontenta di due livelli e ne guadagna in ampiezza: 44,81 m² di soggiorno in un unico spazio, con cucina e zona pranzo, e dietro uno studio o camera per gli ospiti. Sotto la piscina a sfioro c'è una seconda terrazza — ombreggiata, riparata dal vento, fatta per le sere lunghe.
- Superficie commerciale
- 192,69m²
- Livelli
- 2
- Prezzo
- Su richiesta
Casa Sud · Residenza 4
DisponibileIl sole della sera
La Residenza 4 rispecchia la Residenza 3 ed è rivolta a ovest. Tre camere sullo stesso livello, tutte con accesso diretto alla terrazza; il sole della sera resta sulla piscina fino all'ultimo.
- Superficie commerciale
- 192,69m²
- Livelli
- 2
- Prezzo
- Su richiesta
Galleria
Il progetto in immagini
Posizione e dintorni
A dieci minuti dalla città, a un mondo di distanza
Rožmanići è un quartiere residenziale, non una località turistica. Lo si nota d'inverno, quando il forno è aperto lo stesso, e ad agosto, quando la strada davanti casa resta vuota. Fiume è a pochi minuti d'auto, l'aeroporto di Fiume sull'isola di Veglia a circa mezz'ora.
- Al mare
- 5 min in auto
- Centro di Fiume
- 10 min in auto
- Aeroporto di Fiume (Veglia)
- 35 min in auto
- Negozi e scuola
- 5 min in auto
- Abbazia (Opatija)
- 25 min in auto
- Lubiana
- 1 h 45 min
Dati e capitolato
Ciò che sta sotto la superficie
Una casa sul mare viene messa alla prova dal sale, dalla bora e dal sole d'estate. Le scelte che seguono sono fatte per quella prova.
Involucro edilizio
- Tetto piano con 20 cm di isolamento EPS, impermeabilizzato con membrana Sika
- Cappotto termico da 10 cm
- Serramenti SCHÜCO in PVC — antracite all'esterno, bianco all'interno
- Triplo vetro con tapparelle elettriche
Riscaldamento e raffrescamento
- Pompa di calore aria-acqua Vaillant aroTHERM
- Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli ambienti
- Climatizzazione multisplit Vaillant con inverter DC
- Impianto fotovoltaico predisposto
Finiture interne
- Parquet in rovere nelle zone giorno e notte
- Gres di grande formato nei bagni e sulle terrazze
- Porte interne e armadiature su misura
- Finiture interne personalizzabili su richiesta
Aree esterne
- Piscina privata 7,50 × 4,10 m per unità
- Gres antiscivolo posato a secco
- Verde mediterraneo con irrigazione a goccia
- Tre posti auto per unità, uno dei quali in garage
Domande frequenti
Contatti
Venite a vederla
Le fotografie mostrano la vista. Quanto sia silenzioso, si scopre solo sul posto. Fissiamo un appuntamento — di persona, oppure in videochiamata se il viaggio al momento non è comodo.
- Telefono
- +385 91 000 0000
- Maison Nekretnine
- Rožmanići, 51221 Kostrena, Hrvatska