Kostrena · Golfo del Quarnaro · Croazia
Kostrena Sunset Residences
Dove il mare diventa quotidianità.
La panoramica
Due case, quattro residenze, un orizzonte
Kostrena Sunset sorge nella quiete di Rožmanići, abbastanza in alto sulla costa perché la vista sul Golfo del Quarnaro non si interrompa mai. Due corpi di fabbrica – la casa nord e la casa sud – seguono il pendio e accolgono quattro residenze pronte da abitare, ciascuna con ingresso proprio, piscina privata e spazi esterni riservati.
I diversi impianti distributivi danno vita a quattro case autonome, luminose e fortemente rivolte verso l’esterno. Ampie superfici vetrate aprono gli spazi giorno a terrazze, giardini e al verde circostante, e il mare resta sempre parte della vista.
- 4
- Residenze
- 2
- Edifici
- 4
- Piscine private
- 12
- Posti auto
Confronto
Le quattro residenze a confronto
Quattro residenze, due impianti distributivi diversi. Qui le vedete affiancate, per capire a colpo d’occhio quale fa per voi.
| Residenza |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| Superficie totale | 204,64 m² | 204,72 m² | 204,70 m² | 203,67 m² |
| Superficie interna | 153,48 m² | 153,45 m² | 138,12 m² | 138,10 m² |
| Terrazze e spazi esterni | 30,42 m² | 30,51 m² | 50,08 m² | 49,24 m² |
| Giardino privato | 271,25 m² | 239,22 m² | 161,18 m² | 168,95 m² |
| Livelli | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Locali | 5 | 5 | 4 | 4 |
| Bagni | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Piscina privata | 27 m² | 27 m² | 24 m² | 24 m² |
| Posti auto | 1 garage, 2 posti esterni | 1 garage, 2 posti esterni | 1 garage, 2 posti esterni | 1 garage, 2 posti esterni |
| Prezzo | 850.000 € | 820.000 € | 715.000 € | 695.000 € |
La vista per cui ci si trasferisce.
Ogni sera, dalla propria terrazza.
South Residence 1
S1 mostra subito come può essere la vita a Kostrena. La zona giorno aperta, con cucina e pranzo, porta direttamente sulla terrazza, in giardino e alla piscina con idromassaggio integrato. Dietro, la vista si apre ampia sul Golfo del Quarnaro. Al mattino basta un passo fuori per il primo caffè davanti al mare. Tre camere e una cabina armadio si trovano al livello superiore; al livello giorno ci sono altri due ambienti. Su richiesta S1 può essere acquistata arredata.
- Superficie totale
- 204,64m²
- Livelli
- 2
- Prezzo
- 850.000 €
South Residence 2
Già scendendo verso la casa la vista si apre sull'architettura chiara, sulla piscina e sul mare alle spalle. Al mattino il sole sorge sul Golfo del Quarnaro e porta la prima luce del giorno direttamente sulla casa. La zona giorno aperta, con cucina e pranzo, porta sulla terrazza e prosegue verso la piscina. Oltre, lo spazio esterno continua in un secondo giardino, con posto per grigliare, per sedersi, per far giocare i bambini e per le lunghe serate con gli amici. Tre camere, una cabina armadio e altri due ambienti flessibili lasciano molta libertà. S2 è pronta da abitare — dentro comincia la vostra storia.
- Superficie totale
- 204,72m²
- Livelli
- 2
- Prezzo
- 820.000 €
North Residence 1
Arrivando, l'antico ulivo cattura lo sguardo e dà a N1 un carattere tutto suo. Da ogni livello la vista si apre sul Golfo del Quarnaro. In basso la zona giorno aperta, con cucina e pranzo, porta sulla terrazza e prosegue in giardino e verso la piscina, mentre i due livelli superiori ospitano gli ambienti privati e altre terrazze. Tre camere, una cabina armadio e più bagni offrono spazio per famiglia e ospiti. N1 è pronta da abitare.
- Superficie totale
- 204,70m²
- Livelli
- 3
- Prezzo
- 715.000 €
North Residence 2
N2 unisce l'abitare su tre livelli a un giardino curato. La zona giorno aperta, con cucina e pranzo, porta direttamente sulla terrazza — un bel posto per mangiare con famiglia e amici. Pochi gradini più in basso si trova la piscina con area idromassaggio integrata, circondata da vegetazione mediterranea e gelsomino profumato. Ai livelli superiori si trovano gli ambienti privati e altre terrazze con ampia vista sul mare del Golfo del Quarnaro. Tre camere, una cabina armadio e più bagni offrono spazio per famiglia e ospiti. N2 è pronta da abitare.
- Superficie totale
- 203,67m²
- Livelli
- 3
- Prezzo
- 695.000 €
Galleria
Il progetto in immagini
Posizione e dintorni
A dieci minuti dalla città, a un mondo di distanza
Rožmanići è una zona residenziale tranquilla, non una classica località turistica. Lo si avverte in ogni stagione: d'inverno il forno resta aperto e anche d'estate la quiete non viene meno. Fiume è a pochi minuti d'auto, l'aeroporto di Fiume sull'isola di Veglia a circa 20 minuti.
- Al mare
- 5 min in auto
- Centro di Fiume
- 10 min in auto
- Aeroporto di Fiume (Veglia)
- Circa 20 min in auto
- Spesa e scuola
- 5 min in auto
- Abbazia (Opatija)
- 25 min in auto
- Lubiana
- 1 h 45 min
Dati e capitolato
Pensato fin nei minimi dettagli
Vivere sul mare pone richieste particolari ai materiali e agli impianti. Per questo le finiture sono pensate per il comfort e per abitare tutto l'anno.
Involucro edilizio
- Tetto piano con 20 cm di isolamento EPS, impermeabilizzato con membrana Sika
- Cappotto termico da 10 cm
- Serramenti SCHÜCO in PVC — antracite all'esterno, bianco all'interno
- Triplo vetro con tapparelle elettriche
Riscaldamento e raffrescamento
- Pompa di calore aria-acqua Vaillant aroTHERM
- Riscaldamento a pavimento ad acqua in tutti gli ambienti
- Climatizzazione multisplit Vaillant con inverter DC
- Impianto fotovoltaico predisposto
Finiture interne
- Parquet in rovere nelle zone giorno e notte
- Gres di grande formato nei bagni e sulle terrazze
- Porte interne su misura
Aree esterne
- Piscina privata con area idromassaggio integrata per ogni residenza
- Trattamento dell'acqua delle piscine mediante elettrolisi salina
- Gres antiscivolo posato a secco
- Verde mediterraneo con impianto di irrigazione
- Trattamento biologico delle acque reflue
- Illuminazione esterna e predisposizione per videosorveglianza
- Tre posti auto per residenza: un garage e due posti esterni
Domande frequenti
Contatti
La vostra casa sul mare comincia da una conversazione.
Fissate una visita privata in loco o una visita video personale. Ci prendiamo il tempo per le vostre domande e vi aiutiamo a trovare la residenza giusta per voi.
- info@kostrena-sunset.com
- Telefono e WhatsApp
- +43 664 887 95 686
- Kostrena Sunset Residences
- Rožmanići 23 E e 23 F · 51221 Kostrena · Croazia
- Il vostro referente personale
- Zuzana Stark