Kostrena · Kvarnerski zaljev
Kostrena Sunset Residences
Gdje more postaje svakodnevica.
Pregled
Dvije kuće, četiri rezidencije, jedan horizont
Kostrena Sunset smjestila se u mirnim Rožmanićima, dovoljno visoko iznad obale da se pogled na Kvarnerski zaljev nigdje ne prekida. Dva volumena, Kuća sjever i Kuća jug, dijele padinu — svaka od četiri jedinice ima vlastiti ulaz, vlastiti bazen i vlastitu stranu sunca.
Tlocrt prati teren umjesto da ga poravnava: dnevni prostori otvaraju se prema moru, spavaće sobe povlače se u tišinu padine. Podno grijanje na dizalicu topline, trostruko ostakljenje i pažljivo odabrana paleta materijala čine kuću u kojoj se želi živjeti i u siječnju.
- 4
- Stambene jedinice
- 2
- Vile
- 4
- Privatni bazeni
- 12
- Parkirna mjesta
Usporedba
Četiri rezidencije jedna uz drugu
Sve četiri jedinice dijele istu gradnju i opremu. Ono što ih razlikuje navedeno je ovdje.
| Rezidencija |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| Prodajna površina | 186,60 m² | 186,60 m² | 192,69 m² | 192,69 m² |
| Neto površina | 245,58 m² | 245,58 m² | 240,14 m² | 240,14 m² |
| Etaže | 3 | 3 | 2 | 2 |
| Spavaće sobe | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Kupaonice | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Privatni bazen | Pravokutni, 7,5 × 4,1 m | Kaskadni, 7,5 × 4,1 m | Infinity bazen, 7,5 × 4,1 m | Infinity bazen, 7,5 × 4,1 m |
| Parking | 1 garaža, 2 vanjska mjesta | 1 garaža, 2 vanjska mjesta | 1 garaža, 2 vanjska mjesta | 1 garaža, 2 vanjska mjesta |
| Cijena | Na upit | Na upit | Na upit | Na upit |
Pogled zbog kojeg se ovamo dolazi.
Svake večeri, s vlastite terase.
Kuća sjever · Stan 1
DostupnoMirna strana
Stan 1 prostire se na tri etaže. U suterenu je otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iza njega natkriveni trijem i vrt s pravokutnim bazenom. Prizemlje zauzima glavna spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonicom, a na prvom katu su još dvije sobe i terasa s koje se otoci Kvarnerskog zaljeva nižu u liniji.
- Prodajna površina
- 186,60m²
- Etaže
- 3
- Cijena
- Na upit
Kuća sjever · Stan 2
DostupnoKaskadni bazen
Stan 2 dijeli tlocrt sa susjednim, ali ga okreće prema suncu. Prepoznatljiv je po kaskadnom bazenu koji prati pad parcele i dijeli terase na dvije visine — jednu za plivanje, drugu za ostajanje.
- Prodajna površina
- 186,60m²
- Etaže
- 3
- Cijena
- Na upit
Kuća jug · Stan 3
DostupnoDugi dnevni prostor
Stan 3 zadovoljava se s dvije etaže i time dobiva širinu: 44,81 m² dnevnog prostora u jednom komadu, s kuhinjom i blagovaonicom, a iza njega radna ili gostinjska soba. Ispod infinity bazena je druga terasa — u hladu, zaklonjena od vjetra, stvorena za duge večeri.
- Prodajna površina
- 192,69m²
- Etaže
- 2
- Cijena
- Na upit
Kuća jug · Stan 4
DostupnoVečernje sunce
Stan 4 zrcali stan 3 i okrenut je prema zapadu. Tri spavaće sobe na jednoj etaži, sve s izravnim izlazom na terasu; večernje sunce stoji nad bazenom do posljednjeg trenutka.
- Prodajna površina
- 192,69m²
- Etaže
- 2
- Cijena
- Na upit
Galerija
Projekt u slikama
Lokacija i okolica
Deset minuta od grada, a svijet daleko od njega
Rožmanići su stambeno naselje, a ne turističko mjesto. To se primijeti zimi, kada pekara ipak radi, i u kolovozu, kada cesta pred kućom ostaje prazna. Rijeka je nekoliko minuta vožnje, Zračna luka Rijeka na otoku Krku otprilike pola sata.
- Do mora
- 5 min automobilom
- Centar Rijeke
- 10 min automobilom
- Zračna luka Rijeka (Krk)
- 35 min automobilom
- Trgovine i škola
- 5 min automobilom
- Opatija
- 25 min automobilom
- Ljubljana
- 1 h 45 min
Činjenice i oprema
Ono što leži ispod površine
Kuću uz more provjeravaju sol, bura i ljetno sunce. Odluke koje slijede donesene su upravo za tu provjeru.
Ovojnica zgrade
- Ravni krov s 20 cm toplinske izolacije (EPS), hidroizolacija Sika membranom
- Fasada s 10 cm ETICS sustava
- SCHÜCO vanjska stolarija, PVC — izvana antracit, iznutra bijela
- Trostruko ostakljenje s električnim roletama
Grijanje i hlađenje
- Vaillant aroTHERM dizalica topline zrak-voda
- Vodeno podno grijanje u svim stambenim prostorima
- Vaillant multisplit klima uređaji s DC inverterom
- Mogućnost naknadnog priključenja fotonaponskog sustava
Unutarnje uređenje
- Hrastov parket u dnevnim i spavaćim prostorima
- Velikoformatna keramika u kupaonicama i na terasama
- Unutarnja stolarija i ugradbeni ormari po mjeri
- Unutarnje uređenje prilagodljivo po dogovoru
Okoliš
- Privatni bazen 7,50 × 4,10 m po jedinici
- Protuklizna keramika, plivajuće položena
- Mediteransko zelenilo s kapajućim navodnjavanjem
- Tri parkirna mjesta po jedinici, jedno u garaži
Česta pitanja
Kontakt
Dođite pogledati
Fotografije pokazuju pogled. Koliko je ovdje tiho, pokazuje se tek na licu mjesta. Dogovorite termin — uživo ili kao video razgledavanje, ako vam put trenutačno ne odgovara.
- Telefon
- +385 91 000 0000
- Maison Nekretnine
- Rožmanići, 51221 Kostrena, Hrvatska