Kostrena · Kvarner-Bucht · Kroatien
Kostrena Sunset Residences
Wo das Meer zum Alltag wird.
Der Überblick
Zwei Häuser, vier Residenzen, ein Horizont
Kostrena Sunset liegt im ruhigen Rožmanići, hoch genug über der Küste, dass der Blick über die Kvarner-Bucht an keiner Stelle abreißt. Zwei Baukörper – Nordhaus und Südhaus – folgen dem Hang und umfassen vier bezugsbereite Residenzen, jede mit eigenem Eingang, privatem Pool und eigenen Außenbereichen.
Die unterschiedlichen Raumkonzepte schaffen vier eigenständige Zuhause mit viel Licht und einem starken Bezug nach draußen. Große Glasflächen öffnen die Wohnräume zu Terrassen, Gärten und zur grünen Umgebung – das Meer bleibt dabei immer Teil des Blicks.
- 4
- Residenzen
- 2
- Wohngebäude
- 4
- Private Pools
- 12
- Stellplätze
Vergleich
Die vier Residenzen im Vergleich
Vier Residenzen, zwei unterschiedliche Raumkonzepte. Hier sehen Sie auf einen Blick, welche Residenz am besten zu Ihnen passt.
| Residenz |  |  |  |  |
|---|---|---|---|---|
| Gesamtfläche | 204,64 m² | 204,72 m² | 204,70 m² | 203,67 m² |
| Innenfläche | 153,48 m² | 153,45 m² | 138,12 m² | 138,10 m² |
| Terrassen & Außenbereiche | 30,42 m² | 30,51 m² | 50,08 m² | 49,24 m² |
| Privater Garten | 271,25 m² | 239,22 m² | 161,18 m² | 168,95 m² |
| Ebenen | 2 | 2 | 3 | 3 |
| Zimmer | 5 | 5 | 4 | 4 |
| Badezimmer | 3 | 3 | 3 | 3 |
| Privater Pool | 27 m² | 27 m² | 24 m² | 24 m² |
| Stellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze | 1 Garage, 2 Außenstellplätze |
| Preis | 850.000 € | 820.000 € | 715.000 € | 695.000 € |
Der Blick, für den man herzieht.
Jeden Abend, von der eigenen Terrasse.
South Residence 1
S1 zeigt sofort, wie sich das Leben in Kostrena anfühlen kann. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum Pool mit integriertem Whirlpool. Dahinter öffnet sich der Blick weit über die Kvarner-Bucht. Am Morgen reicht ein Schritt nach draußen für den ersten Kaffee mit Blick aufs Meer. Drei Schlafzimmer und eine Ankleide liegen auf der oberen Ebene. Auf der Wohnebene befinden sich zwei weitere Räume. S1 kann auf Wunsch eingerichtet übernommen werden.
- Gesamtfläche
- 204,64m²
- Ebenen
- 2
- Preis
- 850.000 €
South Residence 2
Schon auf dem Weg hinunter zum Haus öffnet sich der Blick auf die helle Architektur, den Pool und das Meer dahinter. Am Morgen geht die Sonne über der Kvarner-Bucht auf und bringt das erste Licht des Tages direkt ans Haus. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt auf die Terrasse und weiter zum Pool. Dahinter setzt sich der Außenbereich in einem zusätzlichen Garten fort — mit Platz zum Grillen, Sitzen, für die Kinder zum Spielen und für lange Abende mit Freunden. Drei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei weitere flexibel nutzbare Räume geben viel Freiheit für das eigene Leben. S2 ist bezugsbereit — innen beginnt die eigene Geschichte.
- Gesamtfläche
- 204,72m²
- Ebenen
- 2
- Preis
- 820.000 €
North Residence 1
Schon beim Ankommen fällt der alte Olivenbaum ins Auge und gibt N1 einen ganz eigenen Charakter. Von jeder Ebene öffnet sich der Blick über die Kvarner-Bucht. Unten führt der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf die Terrasse und weiter in den Garten und zum Pool, während auf den beiden Ebenen darüber die privaten Räume und weitere Terrassen liegen. Drei Schlafzimmer, eine Ankleide und mehrere Bäder bieten viel Platz für Familie und Gäste. N1 ist bezugsbereit.
- Gesamtfläche
- 204,70m²
- Ebenen
- 3
- Preis
- 715.000 €
North Residence 2
N2 verbindet das Wohnen auf drei Ebenen mit einem schön angelegten Garten. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt direkt auf die Terrasse — ein schöner Platz für Essen mit Familie und Freunden. Wenige Stufen tiefer liegt der Pool mit integriertem Whirlpoolbereich, umgeben von mediterraner Bepflanzung und duftendem Jasmin. Auf den oberen Ebenen liegen die privaten Räume und weitere Terrassen mit weitem Meerblick über die Kvarner-Bucht. Drei Schlafzimmer, eine Ankleide und mehrere Bäder bieten viel Platz für Familie und Gäste. N2 ist bezugsbereit.
- Gesamtfläche
- 203,67m²
- Ebenen
- 3
- Preis
- 695.000 €
Galerie
Das Projekt in Bildern
Lage & Umgebung
Zehn Minuten von der Stadt, eine Welt davon entfernt
Rožmanići ist eine ruhige Wohnlage, kein klassischer Ferienort. Das spürt man zu jeder Jahreszeit: Auch im Winter hat die Bäckerei geöffnet, während es selbst im Sommer angenehm ruhig bleibt. Rijeka ist in wenigen Autominuten erreichbar, der Flughafen Rijeka auf Krk in ca. 20 Minuten.
- Zum Meer
- 5 Min. mit dem Auto
- Zentrum Rijeka
- 10 Min. mit dem Auto
- Flughafen Rijeka (Krk)
- Ca. 20 Min. mit dem Auto
- Einkaufen & Schule
- 5 Min. mit dem Auto
- Opatija
- 25 Min. mit dem Auto
- Ljubljana
- 1 Std. 45 Min.
Fakten & Ausstattung
Durchdacht bis ins Detail
Wohnen am Meer stellt besondere Anforderungen an Materialien und Technik. Deshalb ist die Ausstattung auf Komfort und ganzjähriges Wohnen ausgelegt.
Gebäudehülle
- Flachdach mit 20 cm EPS-Wärmedämmung, abgedichtet mit Sika-Membran
- 10 cm Wärmedämmverbundsystem
- SCHÜCO Fenster und Türen, PVC — außen anthrazit, innen weiß
- Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden
Heizen & Kühlen
- Vaillant aroTHERM Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Vaillant Multisplit-Klimaanlage mit DC-Inverter
- Photovoltaik optional nachrüstbar
Innenausbau
- Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Großformatige Keramik in Bädern und auf Terrassen
- Innentüren nach Maß
Außenanlagen
- Privater Pool mit integriertem Whirlpoolbereich für jede Residence
- Wasseraufbereitung der Pools mittels Salzelektrolyse
- Rutschfeste Keramik, schwimmend verlegt
- Mediterrane Bepflanzung mit Bewässerungssystem
- Biologische Abwasseraufbereitung
- Außenbeleuchtung und Vorbereitung für Videoüberwachung
- Drei Stellplätze je Residence: eine Garage und zwei Außenstellplätze
Häufige Fragen
Kontakt
Ihr Zuhause am Meer beginnt mit einem Gespräch.
Vereinbaren Sie eine private Besichtigung vor Ort oder eine persönliche Videobesichtigung. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und helfen Ihnen, die Residence zu finden, die zu Ihnen passt.
- info@kostrena-sunset.com
- Telefon & WhatsApp
- +43 664 887 95 686
- Kostrena Sunset Residences
- Rožmanići 23 E und 23 F · 51221 Kostrena · Kroatien
- Ihre persönliche Ansprechpartnerin
- Zuzana Stark